Společnost RE/MAX Future si Vám dovoluje nabídnout k prodeji rodinný dům se zahradou v klidné části města Hradec Králové, Pražské Předměstí. Dům se nachází v zástavbě rodinných domů na rohu ulice Ivana Olbrachta a ulice Kuklenské. Součástí domu je drobná vedlejší stavba, která je nyní využívána jako sklad a kryté stání pro jedno auto.Obytná plocha domu je 120 m2, celková výměra pozemku je 417 m2. Dům splňuje parametry rodinného domu a je z větší části zastavěné plochy podsklepený.Vstup do domu je ze zahrady přes zápraží a vstupní chodbu.Kategorie domu je 4+2. Dispozičně: jeden větší byt v přízemí a jeden malý byt v podkroví. Byt v přízemí obsahuje dva prostorné pokoje, ložnici, kuchyň, koupelnu a WC. Byt v podkroví obsahuje pokoj, kuchyň, koupelnu, WC a velký půdní prostor, kde je možnost vybudovat další obytné místnosti dle vlastních představ.Dům byl zkolaudován v roce 1940, převážně je v původním stavu ale průběžně udržován. V posledních letech proběhla výměna všech oken v domě za plastová.Vytápění je ústřední, zajištuje plynový kotel, TUV je zajišťována elektrickým bojlerem.Dům je napojen na inženýrské sítě : elektřinu (220 + 380V), plyn, kanalizaci a vodovodní řád. Na pozemku je studna.PENB je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.Veškerá občanská vybavenost je dostupná pěší chůzí. MŠ, ZŠ, sportoviště, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD a další.Město Hradec Králové bylo již po několikáté vyhlášeno nejlepším městem pro život nejen díky pracovním příležitostem, ale i dostatku zelených ploch. Hledáte-li prostorný dům k bydlení pro rodinu, dvougenerační bydlení nebo k využití bydlení a podnikání zároveň, nabízí se zde spousta možností využití.Pokud Vás tato nabídka zaujala a doporučuji nezávaznou prohlídku. S financováním Vám rádi poradíme.