Prodej vesnického rodinného domu 5+1, 197 m2, obec Dobřenice.
Stav: | dobrý |
Vlastnictví: | osobní |
Zastavěná plocha: | 381 m2 |
Obytná plocha: | 197 m2 |
Počet pater: | 2 |
Postaveno z: | cihla |
Elektřina: | 220/380 |
Vodovod: | obecní |
Kanalizace: | ano |
Plyn: | ano |
Lodžie: | ano |
Sklep: | ano |
Garáž: | ano |
Parkoviště: | ano |
Na klidném a slunném místě v obci Dobřenice nabízíme k prodeji samostatně stojící, udržovaný a zachovalý cihlový rodinný dům s dispozicí 5+1 o celkové obytné ploše 197 m2 s velkou udržovanou zahradou. Nemovitost je nepodsklepená a nachází se na oploceném pozemku o velikosti 1.281 m2. Dispozice domu:1. NP: obytná kuchyň, 2 x pokoj (nalakované parkety), koupelna, samostatné WC, předsíň, spíž se sklípkem, veranda. Na dům dále navazuje prádelna, šatna, sklad. Tyto navazující prostory mají další samostatný vchod a lze z těchto místností zřídit další byt o velikosti 2+kk či 1+kk s vlastním venkovním vchodem. 2. NP: 2x pokoj, chodba, podkrovní pokoj, půda, ze které lze vybudovat další velký pokoj nebo jiné prostory.Dále k domu přiléhá zděný hospodářský přístavek s dílnou a skladem a dále navazující dřevník. Na nádvoří oproti vjezdové bráně je prostorná garáž s montážní jámou a vedle na pozemku venkovní krytý velký sklep. K zalévání zahrady, která je osázena ovocnými stromy a okrasnými dřevinami, je možné využít studnu. S novelou stavebního zákona s účinností od 1. července 2024 lze oproti stávající úpravě postavit na tomto jednom pozemku další rodinný dům. Zde se tato možnost nabízí. Vytápění je centrální plynové s funkčním plynovým kotlem. Dále je možné i vytápění s funkčním kotlem na tuhá paliva, který je též v domě. Ohřev vody je elektrickým boilerem, který je napojen na nízký tarif.Dům má v přízemí funkční udržovaná špaletová okna, v 2. NP jsou všechna okna vyměněna za plastová s dvojsklem, podlahy betonové. Dům má též nové plastové vchodové dveře. Rozvod vody z obecního řádu. Odpady jen stačí napojit na obecní kanalizaci, v současné době se využívá jímka. Střešní krytina je původní, bez závad, stavba byla v roce 1968 rekonstruována. V krátké vzdálenosti cca 3 minuty pěší chůzí se nachází železniční stanice Dobřenice na trati Hradec Králové - Praha. Též lze využít i pravidelné autobusové spojení do Hradce Králové, Pardubic, Lázní Bohdaneč, Přelouče. Obec Dobřenice je vzdálena 11,5 km od Hradce Králové. Napojení na dálnici D11 vzdáleno 2,5 km na odbočce Dobřenice-Pravy (exit 76).Třída energetické náročnosti nebyla dosud určena, z toho důvodu je udávána nejnižší možná (G). Na nemovitosti neváznou žádná právní omezení a je okamžitě k prodeji.
Realitní makléř:
Miroslav Vodehnal
tel: 608136975
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.